Villa 6 Vani 230 Mq. Catania

  • Villa in zona prestigiosa di Catania a pochi passi da San Giovanni li Cuti

    Via Libertini Catania, CT 95126

  • Vedi Mappa

    Cod.110-19

Riepilogo

  • Prezzo: 599.000 €
  • Contratto: Vendita
  • Vani: 6
  • Superficie totale: 290 Mq.
  • Totale superfice abitabile: 230 Mq.
  • Bagni: 4
  • Camere da letto: 2
  • Posizione: In città, Vista mare, Zona mare
  • Condizioni: Ottime
  • Anno costruzione: 2014

Descrizione

CATANIA, zona C.so Italia: Buy in Sicily - Real Estate propone in esclusiva la vendita di un recentissima villa  a pochi passi dal mare. La costruzione ultimata a fine del 2014 e' indipendente , rispetta tutti i criteri legati alle normative antisismiche ed e' stata pensata e progettata seguendo uno stile moderno e ricercato. La struttura totalmente in cemento armato si erige su quattro livelli fuori terra. Il piano cantinato comprende l'autorimessa con annessa vano cantina, piano rialzato con un accogliente e ampia zona living open space , la lavanderia. Quest'ultimo si affaccia sull'esterno dell'immobile costituito da un area  relax con  prato inglese e un vecchio ulivo a dare ombra. Al primo e secondo piano sono state realizzate  due camere e due zone conversazione con i due servizi, infine al terzo piano troviamo il torrino a protezione della scala che da accesso a due terrazzi, uno dei due e' arricchito da un giardino pensile ed entrambi guardano il golfo di Catania . La villa e' stata ottimamente rifinita in ogni sua parte , l'involucro edilizio e' provvisto di cappotto termico, porte finestre su misura e blindate e inferiate, la pavimentazione della zona living e del cantinato sono in piastrelle 60x120 rettificate mentre nella zona notte viene lasciato il passo al caldo parquet. Gli impianti sono ad alta efficenza energetica e la proprietà e' dotata di videosorveglianza e allarme. Ottima per una famiglia che vuole vivere a pochi passi dal mare nell'indipendenza di un'introvabile villa nuova.


Maggiori informazioni

  • Contesto: Signorile
  • Giardino (100mq.): Esclusivo
  • Arredato: No
  • Ascensore: No

Dettagli

  • APE: a1
  • IPE: Non specificato
  • Piani edificio: 4
  • Piano: Pianoterra
  • Livelli: 4
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Condizionatori:Autonomia singolo vano
  • Numero condizionatori:6
  • Utenze:
  • Contratto acquedotto municipale
  • Contratto luce attivo
  • Fossa imhoff autorizzata
  • Distanza da:
  • Aeroporto5 KM
  • Farmacia0,4 km
  • Musei1,2 km
  • Ospedale1,4 km
  • Scuola0,4 km
  • Centro commerciale0,7 km
  • Università1,6 km
  • Spiaggia1 KM
  • Spiaggia con scogli300 M
  • Centro città500 . M

Descrizione località

San Giovanni li Cuti è una piccola borgata marinara della parte est della città di Catania, con una delle spiagge più rinomate della città. Fa parte dal 2013 della II Circoscrizione, risultata dall'accorpamento delle ex II e IV Municipalità, comprendente quindi anche i quartieri di Barriera del Bosco, Canalicchio, Villaggio Cardinale Dusmet, Picanello, Ognina e Guardia.  Frequentatissime, ben conosciute e prese d'assalto durante la stagione estiva sono accomunate dal fatto di essere realmente delle suggestive terrazze a mare, luoghi di ritrovo conosciuti ma al contempo delle tappe abituali per il turismo balneare dei catanesi. La maggior parte delle pietre proviene dagli scavi del 1956 fatti per l'interramento della ferrovia Catania-Messina nel tratto che va dal ponte di Ognina alla stazione centrale[1]. Molto più tardi si è provveduto a rendere l'area fruibile per il turismo: ogni estate San Giovanni li Cuti diventa una spiaggia libera dotata di docce, spogliatoi, bagni, passerelle e scalette. Inoltre, con l'apertura di alcuni locali, la borgata si popola anche di notte. Recentemente, però, la spiaggia è stata soggetta ad un degrado a cui l'amministrazione comunale ha solo parzialmente posto rimedio[2].


Dettaglio stanze

  • Salone (50Mq.)
    • COLLEGATO AL GIARDINO INTERNO DA UNA DOPPIA USCITA
    • Con 2 finestra/e
    • Con 1 balcone/i
    • Veranda scoperta (50Mq.)
  • Stanza da letto (16Mq.)
    • Con 1 balcone/i
  • Studio (16Mq.)
    • Con 1 balcone/i
  • Stanza da letto (16Mq.)
    • Con 1 balcone/i
  • Studio (16Mq.)
    • Con 1 finestra/e
  • Sottotetto (14Mq.)
  • Garage (40Mq.)
  • Cantina interna (30Mq.)
  • Terrazza a livello (25Mq.)
  • Bagno (4Mq.)
  • Bagno (5Mq.)
  • Bagno (4Mq.)
  • Bagno (6Mq.)


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