Rustico / Casale 8 Vani 490 Mq. Noto

  • Casale dei primi del novecento, con 30.000 mq di terreno, sito nelle campagne del Val di Noto (SR).

    Noto, SR 96019 Contrada Belliscala

  • Vedi Mappa

    Cod.030-18

Riepilogo

  • Prezzo: 600.000 €
  • Contratto: Vendita
  • Vani: 8
  • Superficie totale: 530 Mq.
  • Totale superfice abitabile: 490 Mq.
  • Bagni: 5
  • Camere da letto: 1
  • Posizione: In collina
  • Condizioni: Da rinnovare
  • Disponibile:Libero
  • Anno costruzione: 1900
  • Ultima ristrutturazione: 2007

Descrizione

SIRACUSA, ROSOLINI, C.DA BELLISCALA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di un casale dei primi del novecento sito su una collina da cui si domina tutta la vallata circostante, ricca di coltivazioni inframezzate da antichi casali rurali. Ci troviamo infatti nelle campagne del Val di Noto, al centro di importanti itinerari turistici e culturali, a 5 km dall’uscita autostradale di Rosolini (A18). Il corpo principale del casale, di circa 490 mq, è stato ristrutturato nel 2007 per diventare un agriturismo e poter accogliere numerosi ospiti nel grande salone principale e allo stesso tempo avviare un’attività di produzione di olio e vino. Infatti nella parte retrostante del casale è stato costruito un opificio(480 mq) per la produzione e lo stoccaggio dell’olio: annessi alla proprietà ci sono infatti 3 ha di terreno coltivabile. La ristrutturazione del casale è stata realizzata in funzione della nuova destinazione d’uso (agriturismo): infatti tra i vari ambienti, spiccano un grande salone di quasi 130 mq e la relativa cucina di circa 90 mq. All’interno della struttura è stato recuperato un antico palmento e una cantina di stoccaggio del vino giovane. Il resto delle stanze sono ambienti di servizio e un piccolo appartamento per il custode. L’area esterna è caratterizzata da un giardino arabo da cui si può vedere tutta la vallata e da una grande aia retrostante il casale che può essere destinata agli usi più svariati. Attualmente la proprietà risulta piuttosto trascurata e necessiterebbe di alcuni interventi manutentivi: la ristrutturazione di alcune parti andrebbe completata e l’intera struttura andrebbe comunque “modellata” sulle necessità dei nuovi proprietari. Infatti le dimensioni dell’intero complesso e del terreno circostante danno ampie possibilità sia per creare una struttura ricettiva, sia per avviare un’attività di tipo agricolo. Il casale dista poche decine di chilometri dal barocco di Scicli, Modica e Ragusa Ibla, dai luoghi di Montalbano e dalle splendide spiagge di Marzamemi, Vendicari e tutto il litorale ragusano, da Pozzallo a Marina di Ragusa.


Ristrutturazione

Dettagli ristrutturazione: rifacimento tetti e coperture, intonaci interni ed esterni, pavimentazioni, nuova suddivisione degli spazi interni

Maggiori informazioni

  • Contesto: Signorile
  • Giardino (30000mq.): Esclusivo
  • Arredato: No
  • Ascensore: No

Dettagli giardino

Giardino: Di pertinenza della proprietà vi sono 3 ha di terreno. Una parte di questi possono essere destinati a coltivazioni e una parte utilizzati come vero e proprio giardino adiacente al casale. Il giardino arabo, antistante l'ingresso principale misura 265 mq. Inoltre vi è la possibilità di destinare parte del restante terreno a parcheggio per le auto.

Dettagli

  • APE: G
  • IPE: 160
  • Piani edificio: 1
  • Piano: Pianoterra
  • Livelli: 1
  • Riscaldamento: Inesistente
  • Condizionatori:Inesistente
  • Utenze:
  • Nessun contratto
  • Contatore luce inesistente
  • Nessun allaccio
  • Distanza da:
  • Aeroporto104 km
  • Farmacia7,6 km
  • Musei2,0 km
  • Ospedale14,1 km
  • Scuola7,3 km
  • Università0,5 km
  • Spiaggia15 km

Descrizione località

Ci troviamo nelle campagne del Val di Noto, a pochi chilometri dall'uscita autostradale (A18) di Rosolini, sulla strada che conduce a Pachino. Da qui è facile raggiungere le più belle spiagge dello Ionio meridionale, come l'oasi di Vendicari, e Marzamemi, e le più belle città barocche della Sicilia sud-orientale come Siracusa, Noto, Scicli, Modica e Ragusa Ibla. Il casale è immerso nel verde e nella pace di queste dolci colline che caratterizzano questa zona.


Dettaglio stanze

  • Cucina abitabile (90Mq.)
    • Con 3 finestra/e
    • Bagno (23Mq.)
    • Dispensa (40Mq.)
    • Antibagno (20Mq.)
  • Salone (130Mq.)
    • sono presenti 3 porte finestra con accesso al cortile interno
    • Con 2 finestra/e
    • Con 1 balcone/i
  • Stanza da letto con bagno in camera (30Mq.)
    • Con 2 finestra/e
    • Con 1 balcone/i
  • Soggiorni (28Mq.)
    • Con 1 finestra/e
    • Con 1 balcone/i
  • Sala da pranzo (42Mq.)
    • Con 3 finestra/e
    • Con 1 balcone/i
    • Garage (30Mq.)
    • Ingresso (16Mq.)
    • Bagno (16Mq.)
    • Cantina interna (27Mq.)

Planimetrie



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