Appartamento 6 Vani 160 Mq. Catania

  • Luminoso e storico appartamento con volte affrescate, vista mare, sito in via Ventimiglia a Catania

    Via Monsignor Ventimiglia Catania, CT Catania

  • Vedi Mappa

    Cod.002-17

In trattativa

Riepilogo

  • Prezzo: 210.000 €
  • Contratto: Vendita
  • Vani: 6
  • Superficie totale: 180 Mq.
  • Totale superfice abitabile: 160 Mq.
  • Bagni: 1
  • Camere da letto: 4
  • Posizione: In città, Vista mare
  • Condizioni: Da ristrutturare
  • Disponibile:Libero
  • Anno costruzione: 1900
  • Ultima ristrutturazione: 2000

Descrizione

CATANIA, via Ventimiglia: Buy in Sicily - Real Estate propone in esclusiva la vendita di un luminoso appartamento nobiliare con volte affrescate, posto al secondo piano con ascensore, di un palazzo storico nella centralissima via Monsignor Ventimiglia. Plus dell’immobile sono un’incantevole vista mare e la centralità dello stesso (circa 500 m. da piazza Stesicoro). Entrando nel palazzo accediamo alla scala di rappresentanza dotata di ascensore con androne ristrutturato e con portone automatico. La proprietà è angolare e si estende su una superficie utile di circa 180 mq ed è composto da 6 vani più servizi. L’appartamento è ben disimpegnato tra la zona di rappresentanza, zona notte e zona giorno. Tutti i vani conservano il pavimento dell’epoca maioliche siciliane con decori di fine ‘800, volte affrescate con il tema della primavera in tutte le stanze, infissi interni di legno massello con ante di vetro che riprendono lo stile liberty dell’appartamento. Ogni vano è dotato di balcone garantendo una luminosità naturale a tutta la casa. L’immobile è da ristrutturare, ed è un’ottima soluzione che si presta sia per attività ricettiva, per la sua vicinanza al centro ed ai servizi (fermata metro, stazione centrale ed aeroporto) che come abitazione privata. E’ compreso nella vendita anche un ampio garage, attualmente affittato con un reddito di 800 €./ anno. PREZZO RIBASSATO!!! DA 270.000 EURO A 210.000 EURO.


Ristrutturazione

Dettagli ristrutturazione: rifacimento delle falde del tetto

Maggiori informazioni

  • Contesto: Signorile
  • Arredato: No
  • Ascensore: Si

Dettagli

  • APE: G
  • IPE: 160
  • Piani edificio: 2
  • Piano: 2
  • Livelli: 1
  • Condizionatori:Autonomia singolo vano
  • Utenze:
  • Contratto acquedotto municipale
  • Contatore luce esistente ma inattivo
  • Collegamento alla rete fognaria
  • Distanza da:
  • Aeroporto7,0 km
  • Farmacia0,5 km
  • Musei0,7 km
  • Ospedale1,3 km
  • Scuola0,6 km
  • Centro commerciale0,5 km
  • Università0.1 km

Descrizione località

Catania: offre paesaggi eterogenei concentrati in un'area ristretta. Sorge sulla costa orientale dell'isola, ai piedi del vulcano Etna (il vulcano attivo più alto d'Europa) a circa metà strada tra le città di Messina e Siracusa affacciandosi sul mar Ionio con il golfo che da essa prende il nome. Il suo territorio comprende anche una consistente parte della piana di Catania ('a Chiana), una tra le più estese aree coltivate della Sicilia, la cui zona più vicina al mare costituisce l'Oasi del Simeto, riserva naturale di circa 2.000 ettari, istituita nel 1984. L'Oasi del Simeto prende nome dal fiume Simeto che sfocia a sud della città, nella località Primosole. Il territorio è prettamente pianeggiante a sud e sud-est, e montuoso a nord per la presenza dell'Etna. Il nucleo originario della città era situato su un colle, corrispondente all'odierna Piazza Dante, dove sorge il Monastero di San Nicolò l'Arena (oggi sede universitaria). L'unico altro rilievo importante è la collina di Santa Sofia, dove sorge la Cittadella Universitaria, al confine con Gravina di Catania, comune del vasto hinterland. Il verde pubblico è costituito dai parchi situati all'interno della città. Sono sei quelli di una certa grandezza e importanza: il Giardino Bellini, detto 'a Villa o Villa Bellini, è dedicato a Vincenzo Bellini; il Giardino Pacini o Villa Pacini, soprannominato Villa 'e varagghi (cioè "degli sbadigli") dedicato a Giovanni Pacini; il Parco Gioeni (situato a nord del quartiere Borgo, alla fine della via Etnea); il Parco Falcone e Borsellino (a nord del Corso Italia); il parco I Viceré (nel quartiere Canalicchio) e il Boschetto della Plaia (nella zona tra l'Aeroporto Vincenzo Bellini e la città). Tra gli altri, per l'importanza storica e per la conservazione della biodiversità, va segnalato l'orto botanico di Catania, nel quartiere Mercede. La città è attraversata da un fiume sotterraneo, l'Amenano, che anticamente sfociava dove oggi c'è la Villa Pacini e ora sfocia più a sud-est, dove c'è il porto. Esso si rende visibile all'Acqua a linzolu, fontana in marmo bianco che sorge tra la cosiddetta "Pescheria" e la piazza del Duomo, e nei sotterranei del locale Ostello Agorà. In passato, poco fuori le mura ad ovest, si poteva trovare il lago di Nicito, al fiume collegato e ormai coperto dalla colata lavica del 1669 (l'omonima via ne ricorda l'ubicazione). Ma è stato tutto il territorio circostante a mutare profondamente in seguito a calamità naturali come le varie colate laviche: la costa a nord del porto è costituita da una scogliera, detta dell'Armisi, formata in varie epoche storiche nel 1169, 1329 e 1381, anno in cui venne coperta anche parte dell'antico Porto Ulisse nel quartiere Ognina; tale tratto di costa comprende la spiaggetta di San Giovanni li Cuti. L'area a sud del Castello Ursino, un tempo sul mare, è invece il prodotto dell'enorme colata del 1669 che, accerchiatolo, si spinse per qualche chilometro verso il mare. La costa a sud del porto venne profondamente modificata, formando il litorale sabbioso (la cosiddetta "Plaia").


Dettaglio stanze

  • Stanza da letto (20Mq.)
    • camera da letto di 20 mq con affaccio su via XX miglia con pavimento originale dell'epoca e volta alta circa 5,45 mq affrescata e stuccata
    • Con 1 balcone/i
  • Camera di passaggio (20Mq.)
    • camera angolare con doppio affaccio su via XX miglia e via Archimede con vista mare, pavimento originale e volta affrescata
    • Con 2 balcone/i
  • Stanza da letto (20Mq.)
    • camera da letto con pavimento e volta orinale del tempo ed affaccio su via Archimede, con vista mare
    • Con 1 balcone/i
  • Stanza da letto (20Mq.)
    • camera da letto con pavimento e volte affrescata ed affaccio su via Archimede
    • Con 1 balcone/i
  • Studio (20Mq.)
    • Studio di circa 20 mq con affaccio su via Archimede che può essere sfruttato come camera da letto o salotto, unica camera che non conserva il pavimento originale, ma solo la volta
    • Con 1 balcone/i
  • Cucina abitabile (15Mq.)
    • cucina abitabile con balcone che affaccia sulla parte interna del palazzo
    • Con 1 balcone/i
  • Sala da pranzo (20Mq.)
    • zona living con pavimento e volta originale con affaccio sull'interno del palazzo
    • Con 1 balcone/i
  • Garage
  • Corridoio (6Mq.)
  • Bagno (9 Mq.)

Planimetrie



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