Palazzo 30 Vani 1000 Mq. Modica

• Meraviglioso Palazzo d'epoca nel cuore di Modica (RG).

  Via Giuseppe Garibaldi Modica, RG 97015 Modica

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  Cod.019-16

Riepilogo Torna su

• Prezzo: 900.000 €
• Contratto: Vendita
• Vani: 30
• Superficie totale: 1100 Mq.
• Totale superfice abitabile: 1000 Mq.
• Camere da letto: 20
• Posizione: In città
• Condizioni: Da ristrutturare
• Disponibile:Libero
• Anno costruzione: 1900
• Ultima ristrutturazione: 1970

Descrizione Torna su

RAGUSA, MODICA, zona Cattedrale: Buy in Sicily – Real Estate propone in esclusiva la vendita di un Palazzo d’epoca della superficie di circa 1.100 mq a più piani, costruito nella prima metà del ‘900, ubicato di fianco alla cattedrale. Il Palazzo, raro esempio di architettura siciliana del periodo, anche se strutturalmente in perfetto stato, necessita di interventi di ripristino ed è la soluzione ideale per realizzare una struttura turistico ricettiva nel cuore di Modica. L’immobile è così composto: - Due locali commerciali con affaccio diretto sulla via Garibaldi, ciascuno della superficie di 73 mq, altezza 5,26 mt. Ciascun locale è composto da due vani contigui con annesso atrio. È inoltre presente un garage, una legnaia e un deposito di 84 mq circa, altezza 5,15 mt. - Un locale ammezzato di 122 mq circa, altezza 2,30 mt, composto da 5 vani più accessori. - Due appartamenti siti al primo piano nobile, così composti: APPARTAMENTO A (212 mq commerciali circa; 184 mq. l’appartamento e 56 mq l’ammezzato): ampio ingresso, tre ampi saloni con tetti a volta in buone condizioni originali. Tutti i saloni sono dotati di balconi che godono di un favoloso panorama sulla città di Modica e sulla chiesa Madre. Due ampie camere con tetti a volta e affaccio sulla Cattedrale, cucina abitabile, bagno, oltre a un locale ammezzato, altezza 2,15 mt, composto da un’altra piccola zona living, camera da letto, bagno e ripostiglio. APPARTAMENTO B (149 mq commerciali circa; 124 mq l’appartamento e 51 mq l’ammezzato): ampio ingresso, due ampi saloni con tetti a volta in buone condizioni originali con affaccio su via Garibaldi. Due camere con tetti a volta, cucina, bagno, oltre a un locale ammezzato, altezza 2.15 mt, composto da un’altra piccola zona living, camera da letto, bagno e ripostiglio. - Due appartamenti siti al secondo piano, con metrature e caratteristiche simili agli appartamenti del primo piano, con vista mozzafiato sulla città e sulla cattedrale. - Locale sottotetto posto al terzo piano, della superficie di 56 mq, avente accesso autonomo dal vano scala e dall’ atrio comune dell’edificio. L’immobile è ideale sia come abitazione sia per investimento, realizzando un piccolo B&B.

Ristrutturazione Torna su

Dettagli ristrutturazione: Immobile strutturalmente solido interamente da ristrutturare

Maggiori informazioni Torna su

• Contesto: Signorile
• Arredato: No
• Ascensore: No

Dettagli Torna su

• APE: G
• IPE: 160
• Piani edificio: 3
• Livelli: 3
• Condizionatori:Inesistente
• Utenze:
• Contratto acquedotto municipale
• Contatore luce esistente ma inattivo
• Collegamento alla rete fognaria
• Distanza da:
• Aeroporto42,1 km
• Farmacia1,7 km
• Musei0,2 km
• Ospedale4.2 km
• Scuola2.3 km
• Centro commerciale4,7 km
• Università1,3 km

Descrizione località Torna su

Città di origini neolitiche, Modica è il capoluogo storico del territorio oggi pressoché corrispondente al Libero consorzio comunale di Ragusa. Fino al XIX secolo è stata capitale di una Contea che ha esercitato una vasta influenza politica, economica e culturale, tanto da essere stata annoverata tra i feudi più potenti del mezzogiorno. Come retaggio di una perduta centralità politica, è rimasta la quarta città più importante della Sicilia (dopo Palermo, Catania e Messina) fino alla prima metà del XX secolo e ancora oggi rappresenta un fondamentale punto di riferimento per il territorio sud-orientale dell'isola. Modica vanta un ricco repertorio di specialità gastronomiche, risultato della contaminazione delle diverse culture che l'hanno dominata. Oggi è nota soprattutto per la produzione del tipico cioccolato di derivazione azteca. Il suo centro storico, ricostruito a seguito del devastante terremoto del 1693, costituisce uno degli esempi più significativi di architettura tardo barocca e per i suoi capolavori la città è stata inclusa nel 2002, insieme con il Val di Noto, nella lista dei Patrimoni dell'Umanità dell'UNESCO. Wikipedia

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