Villa 10 Vani 332 Mq. Augusta

• Elegante Villa da Ristrutturare con Vista Panoramica e Accesso Diretto al Demanio Marittimo - Augusta.

  Via San Elena Augusta, SR 96011

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  Cod.029-24

Riepilogo Torna su

• Prezzo: 650.000 €
• Contratto: Vendita
• Vani: 10
• Superficie totale: 400 Mq.
• Totale superfice abitabile: 332 Mq.
• Bagni: 7
• Camere da letto: 6
• Posizione: Fronte mare, In collina, Panoramico, Sul mare, Vista mare, Zona mare
• Condizioni: Da ristrutturare
• Disponibile:Libero
• Anno costruzione: 1967
• Ultima ristrutturazione: 1967

Descrizione Torna su

  SIRACUSA, AUGUSTA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di una straordinaria villa di circa 400 m², di cui 332 m² abitabili, situata in una delle baie più suggestive di Augusta, in provincia di Siracusa. Questa proprietà esclusiva, da ristrutturare, offre un'incredibile vista panoramica e una posizione privilegiata, direttamente confinante con il demanio marittimo.   Il progetto preliminare, realizzato dal nostro architetto, prevede la trasformazione dell'immobile in una villa su tre livelli, situata su un lotto di terreno di circa 4.700 m², arricchito da alberi ad alto fusto. La villa si sviluppa con un design moderno ed elegante e una disposizione perfetta per il comfort e la privacy.   **Composizione della villa**: - **Piano terra**: Ampia zona living con vista mozzafiato, veranda panoramica, zona pranzo con cucina a vista ultra-moderna, e bagno ospiti. In questa area, troviamo anche una camera dedicata alla governante con bagno in camera e un'ampia zona lavanderia/stireria. -**Primo piano**: Splendida camera padronale con angolo studio, bagno en suite e cabina armadio, arricchita da un terrazzo privato che offre una vista mozzafiato sul mare. La zona notte comprende anche due camere doppie con bagno privato e cabina armadio, oltre a due camere matrimoniali, ciascuna con bagno in camera. - **Terrazzo sovrastante**: Circa 160 m² di spazio, dove è previsto un piccolo giardino pensile con zona cucina/bar, angolo relax e Jacuzzi, per vivere la bellezza del paesaggio in totale privacy. - **Esterni**: La proprietà vanta una spettacolare piscina infinity in vetro al piano terra, per un'esperienza unica di relax e panorami senza pari.   Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella natura e nel lusso, con un'eccezionale vista sul mare e accesso diretto al demanio marittimo.   Contattaci per maggiori informazioni e per pianificare una visita esclusiva a questa incredibile proprietà.

Ristrutturazione Torna su

Dettagli ristrutturazione: Ottimo Investimento Immobile da demolire integralmente e ricostruire, progetto già redatto da noto Architetto Siracusano per la realizzazione di una meravigliosa villa sul mare con piscina. Excellent Investment Opportunity: Property to be completely demolished and rebuilt, with a project already drafted by a renowned architect from Syracuse for the construction of a stunning seaside villa with a swimming pool.

Maggiori informazioni Torna su

• Contesto: Signorile
• Giardino (4700mq.): Esclusivo
• Arredato: No
• Ascensore: No

Dettagli giardino Torna su

Giardino: meraviglioso giardino con alberi di alto fusto direttamente confinante con il demanio marittimo e con vista mozzafiato.

Dettagli Torna su

• APE: G
• IPE: Non specificato
• Piani edificio: 1
• Piano: Pianoterra
• Livelli: 2
• Riscaldamento: Inesistente
• Condizionatori:Inesistente
• Utenze:
• Nessun contratto
• Contatore luce esistente ma inattivo
• Scarico a perdere
• Distanza da:
• Aeroporto38,2 km
• Farmacia3,6 km
• Musei5,0 km
• Ospedale0,7 km
• Scuola3,4 km
• Centro commerciale5,0 km
• Università5,5 km
• Spiaggia con scogli20 metri

Dettaglio stanze Torna su

• Salone
  • Veranda scoperta
• Sala da pranzo
• Cucina a vista
• Stanza da letto con bagno in camera
• Stanza da letto con bagno in camera
  • Cabina armadio
  • Terrazza a livello

• Stanza da letto con bagno in camera
  • Cabina armadio
• Stanza da letto con bagno in camera
  • Cabina armadio
• Stanza da letto con bagno in camera
• Stanza da letto con bagno in camera

• Piscina
• Bagno
• Ripostiglio
• Terrazza soprastante (160Mq.)

Planimetrie Torna su

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