Villa 4 Vani 70 Mq. Pachino

• Rarissima Villa sul Mare con Terreno Privato e Accesso Esclusivo alla Spiaggia di Granelli –

  Viale Belfiore Caruso Pachino, SR 96018

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  Cod.010-25

Riepilogo Torna su

• Prezzo: 290.000 €
• Contratto: Vendita
• Vani: 4
• Superficie totale: 100 Mq.
• Totale superfice abitabile: 70 Mq.
• Bagni: 1
• Camere da letto: 3
• Posizione: Fronte mare, Sul mare, Panoramico, Zona mare, Vista mare
• Condizioni: Abitabile
• Disponibile:Libero
• Anno costruzione: 1970
• Ultima ristrutturazione: 2010

Descrizione Torna su

GRANELLI – PACHINO – SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di questa rara opportunità immobiliare, affacciata direttamente sulle dorate spiagge di Granelli , una delle più belle e incontaminate dell'intera isola. La proprietà è immersa nel cuore di uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud-orientale, dove mare, natura e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto.------------ La proprietà si sviluppa su un ampio terreno di circa 4.200 mq , completamente pianeggiante, con ACCESSO DIRETTO ED ESCLUSIVO AL MARE , rendendola una residenza unica per chi desidera privacy, bellezza paesaggistica e un contatto autentico con il mare.---------------- Il corpo centrale dell'abitazione, di circa 100 mq , è composto da:---------- Un ingresso accogliente e funzionale; Una cucina luminosa ; Una splendida veranda in legno climatizzata , curata nei minimi dettagli, ideale come zona living o spazio relax anche nelle ore più calde perfetta per pranzi in famiglia e cene estive; Tre camere da letto , accoglienti e ben distribuite; Un bagno completo , funzionale e ben rifinito.---------- L'area esterna è pensata per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo:---------- Una comoda zona barbecue e forno a legna , per cucinare e condividere i sapori della tradizione siciliana sotto il cielo stellato; Una terrazza sovrastante con vista sul mare, ideale per godersi i tramonti infuocati o per prendere il sole in totale privacy; Una roulotte adiacente alla villa , dotata di veranda climatizzata e ulteriore area barbecue, perfetta per gli ospiti o per creare uno spazio indipendente aggiuntivo .------------ La vera perla della proprietà è il suo terreno esclusivo di 4.200 mq , che abbraccia la villa e si estende fino alla spiaggia , con un accesso diretto al mare . Uno spazio unico dove godere della natura, o semplicemente rilassarsi cullati dal suono delle onde.------------ Ideale come residenza estiva , investimento turistico o rifugio esclusivo, questa villa rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare siciliano . A pochi minuti da Marzamemi, Portopalo e dalle riserve naturali più amate, ma con la sensazione di vivere in un angolo di paradiso tutto tuo.

Ristrutturazione Torna su

Dettagli ristrutturazione: La veranda coperta, realizzata circa otto anni fa, è stata costruita con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, garantendo comfort, durata e un’estetica armoniosa con l’ambiente circostante.---------------------------------------The covered veranda, built approximately eight years ago, was constructed using high-quality materials and with great attention to detail, ensuring comfort, durability, and a harmonious aesthetic in keeping with the surrounding environment.

Maggiori informazioni Torna su

• Contesto: Medio-signorile
• Giardino (4200mq.): Esclusivo
• Arredato: No
• Ascensore: No

Dettagli giardino Torna su

Giardino: Giardino privato esclusivo, adiacente al demanio marittimo, con accesso diretto e riservato alla meravigliosa spiaggia sabbiosa di Granelli – una vera rarità in riva al mare-----------------An exclusive private garden bordering the seafront, with direct and reserved access to the magnificent sandy shores of Granelli – a true beachfront gem.

Dettagli Torna su

• APE: G
• IPE: Non specificato
• Piani edificio: 1
• Piano: Pianoterra
• Livelli: 1
• Riscaldamento: Autonomo
• Condizionatori:Autonomia singolo vano
• Numero condizionatori:7
• Utenze:
• Contratto acquedotto municipale
• Contratto luce attivo
• Fossa imhoff autorizzata
• Distanza da:
• Aeroporto105 km
• Farmacia6,7 km
• Musei8,1 km
• Ospedale14,7 km
• Scuola7,1 km
• Centro commerciale6,1 km
• Università7,1 km
• Spiaggia0 km

Descrizione località Torna su

Granelli – Il segreto meglio custodito della Sicilia sud-orientale----------- Situata tra Marzamemi e l'oasi naturale di Vendicari, Granelli è una gemma nascosta che incanta con le sue spiagge dorate, acque cristalline e tramonti mozzafiato . Ancora autentica e incontaminata, questa località è perfetta per chi cerca relax, privacy e bellezza naturale , lontano dalle rotte del turismo di massa.--------- Granelli si trova in una posizione strategica, a breve distanza da alcune delle località più affascinanti della Sicilia:----------- Marzamemi , antico borgo marinaro ricco di fascino, ristoranti sul mare e vita serale; Portopalo di Capo Passero , con il suo mare incontaminato e le spiagge caraibiche; Isola delle Correnti , il punto più a sud della Sicilia, dove Ionio e Mediterraneo si incontrano; Pachino , patria del celebre pomodorino e centro ricco di servizi; Riserva di Vendicari , paradiso naturale per escursioni, birdwatching e mare turchese; E a meno di un'ora di auto, Noto , capitale del barocco siciliano e patrimonio UNESCO.

Dettaglio stanze Torna su

• Terrazza soprastante
• Veranda coperta

Planimetrie Torna su

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