Villa 5 Vani 150 Mq. Punta Milocca

• Villa con piscina e accesso diretto al mare – Fanusa/Milocca, Siracusa

  Punta Milocca, SR 96100

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  Cod.014-26

Riepilogo Torna su

• Prezzo: 1.049.000 €
• Contratto: Vendita
• Vani: 5
• Superficie totale: 200 Mq.
• Totale superfice abitabile: 150 Mq.
• Bagni: 1
• Camere da letto: 2
• Posizione: Fronte mare, Panoramico, Sul mare, Vista mare, Zona mare
• Condizioni: Da ristrutturare
• Disponibile:Libero
• Anno costruzione: 1970
• Ultima ristrutturazione: 1970

Descrizione Torna su

Villa con piscina e accesso diretto al mare – Fanusa/Milocca, Siracusa                                 In una delle zone costiere più apprezzate di Siracusa, tra Fanusa e Milocca, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina, ampio terreno e accesso diretto al mare.                    La proprietà sorge su un lotto di circa 3.000 mq, immerso nel verde e caratterizzato da una straordinaria posizione panoramica. Uno degli elementi più esclusivi è il cancelletto privato che conduce direttamente alla costa, permettendo di raggiungere il mare in pochi istanti e di vivere pienamente il fascino autentico del litorale siracusano.                                        La villa si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da un salone doppio con camino, un ampio soggiorno, una cucina abitabile dotata di forno a pietra, un bagno e due spaziose camere da letto matrimoniali.                                                    Attraverso una scala interna si accede al terrazzo sovrastante di circa 50 mq, dal quale si apre un panorama mozzafiato con una splendida vista sul mare. Uno spazio ideale per creare una zona relax, un solarium o un’area conviviale da vivere durante le giornate estive e al tramonto.                                               Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino, ricco di alberi ad alto fusto, garantisce privacy e ombra naturale. Completano l’area esterna un’ampia veranda in legno, la piscina, una zona coperta destinata al parcheggio delle automobili e un comodo locale di sgombero.                                              La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un notevole potenziale di valorizzazione e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile è dotato di climatizzatori e di impianto di smaltimento tramite fossa Imhoff.                                                            Grazie alla posizione, alla dimensione del terreno, alla piscina, alla vista panoramica e soprattutto all’accesso diretto al mare, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato alla locazione turistica.

Maggiori informazioni Torna su

• Contesto: Signorile
• Giardino (3000mq.): Esclusivo
• Arredato: No
• Ascensore: No

Dettagli giardino Torna su

Giardino: Esclusivo giardino con accesso diretto al mare , piscina e trivella privata

Dettagli Torna su

• APE: G
• IPE: 175
• Piani edificio: 1
• Piano: Pianoterra
• Livelli: 1
• Camino: Si
• Riscaldamento: Autonomo
• Utenze:
• Contratto acquedotto municipale
• Contratto luce attivo
• Fossa imhoff autorizzata
• Distanza da:
• Aeroporto70 km
• Centro città10 km

Descrizione località Torna su

La villa si trova nella rinomata zona costiera di Fanusa/Milocca, a sud di Siracusa, in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato dalla presenza di ville immerse nel verde e dalla vicinanza immediata al mare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: pur offrendo privacy, silenzio e un’atmosfera autenticamente mediterranea, consente di raggiungere facilmente Siracusa e il suo centro storico.                          L’isola di Ortigia, cuore storico e culturale della città, dista indicativamente circa 10 km ed è raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto, a seconda del traffico. Anche il centro di Siracusa, con negozi, ristoranti, supermercati e tutti i principali servizi, si trova a breve distanza.                                   L’Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa dista circa 65-70 km ed è raggiungibile mediamente in circa 55-60 minuti di auto.                            La zona permette inoltre di raggiungere comodamente alcune delle località balneari e naturalistiche più apprezzate del territorio siracusano, tra cui Arenella, il Plemmirio e Fontane Bianche, oltre alle città barocche del Val di Noto.

Dettaglio stanze Torna su

• Salone
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile

• Stanza da letto
• Stanza da letto

• Piscina
• Bagno
• Posto auto
• Terrazza soprastante
• Veranda scoperta

Planimetrie Torna su

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