Hotel 8000 Sq.m. Ragusa

• Plot with approved project for build Hotel, Marina di Ragusa (Rg)

  Ragusa, RG 97100 Marina di Ragusa

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  Cod.046-20

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• Price: Private negotiation
• Contract: Sale
• Total area: 10000 Sq.m.
• Total living Area: 8000 Sq.m.
• Position: Hill-side, Panoramic, Sea view, Sea area
• Condition: New building
• Available:Free

Description Top

MARINA DI RAGUSA, RAGUSA: Buy in Sicily Real Estate proposes the sale of a 10-hectare plot with an approved project for the building of a hotel facility of 24,918 mc (about 8,000 square meters), for 290 beds that can be increased up to 400 beds, located in Marina di Ragusa (RG). The project provides the building of a very important tourist facility at a national level on lands located and contractually optioned in Marina di Ragusa.  The total investment is about 32 million euros and foresees: - A hotel with 150 housing units, spa and sporting centre - A Mediterranean and subtropical biodiversity park of about 12 hectares - A 20-hectare riding camp with training courses The architectural and technical study was based on the characteristics of international demand for current tourist flows and the trend assumed for the next 10 years based on multiple socio-economic and intra-structural indicators.  At the executive stage it can be modified, respecting the cubature assigned by the current municipal pre-authorization and the technical requirements on distances from borders and roads.  The area where the settlement falls is represented by an area of 10 hectares located in a panoramic position that has a distance of 1 km from the town and the beaches of Marina di Ragusa. The site is accessed directly from Provincial Road 25 which is the main road that connects Ragusa to Marina di Ragusa and the area is entirely bordering on the north side with the municipal road that intersects the provincial road. At the intersection there is a traffic facilitation roundabout, which will also  facilitate the road communication between the hotel and the riding centre.  The area has no restrictions and is immersed in a landscape and rural conservation environment with the classic drywalls and has no environmental compromise, but a low and widespread anthropization respectful of the environment.  The total accommodation consists of 144 units, (16 suites, 48 rooms with a 5 stars-luxury category and 80 rooms with 5 stars standard, different sized one to each other), considering that 80 units will easily accommodate three people (schoolchildren and students) and 32 others will be able to set up even for four people (families), the total number of beds can reach up to 400 places. The hotel site distances: 1.5 km from Marina di Ragusa, 16 km from Ragusa, 23 km from Comiso airport and about 100 km. from Catania airport.

Renovation Top

Last renovation details: Le strutture ricettive verranno realizzate con moderne tecniche costruttive, sia in funzione dei materiali utilizzati, sia in funzione degli impianti energetici annessi e diverrà totalmente ecosostenibile ad impatto energetico “zero”, cioè dotata di impianti in grado di soddisfare completamente la domanda energetica della struttura: - Impianto fotovoltaico su tetti e sulle pensiline del parking da 1 Mw - Impianto di generazione acqua calda da solare termico - Impianto di stabilizzazione temperatura degli ambienti con sistema geotermico - Pannelli del soffitto e pavimenti radianti (caldo/freddo) - Coibentazione con pannelli di tamponamento esterni a triplo strato tecnologico - Porte e finestre con tecnologia di risparmio energetico - Impianto di pirolisi dei rifiuti da 200 Kw - Impianto di compostaggio Pertanto gli edifici verranno resi autonomi dal punto di vista energetico utilizzando i diversi tipi di accorgimenti anzi elencati che da un lato permetteranno il risparmio energetico sia per il raffrescamento che per il riscaldamento dell’intera struttura e per la messa a disposizione di acqua calda con l’utilizzo di sistemi a energia solare termica e fotovoltaica da disporre sui tetti in posizione non visibile o poco visibile per il rispetto all’estetica della struttura. Verrà inoltre utilizzata la tecnologia geotermica per far mantenere ai convettori di aria che saranno installati in tutte le camere e negli gli spazi chiusi sempre una temperatura attorno ai 16-18° C facendo funzionare gli stessi convettori e le pompe direttamente con le fonti rinnovabili di energia elettrica fotovoltaica prodotta all’interno della struttura, realizzando quindi un vero e proprio ECOVILLAGE completamente ecosostenibile

More info Top

• Environment: Upscale
• Garden (320000mq.): Exclusive
• Furnished: No
• Lift: No

Garden datails Top

Gardern: La struttura sarà resa adeguata ai flussi turistici internazionali dotandola di tutti i servizi che possono qualificarla e diversificarla rispetto alla concorrenza tra cui: o Copertura ADSL tramite WI-FI e Phone free territoriale per gli ospiti o TV satellitare e on demand in tutte le camere o Biblioteca e cineforum per la promozione culturale o Sale multimediali dotate di computer e videoproiettori multimediali o Parco giochi per ragazzi e relativa Nursery o 3 Piscine esterne, di cui una con trampolino ed abilitazione ai tuffi o Piscina interna riscaldata con sala di riabilitazione fisica o SPA con saune, idromassaggi, centro benessere, centro massaggi orientali e sale massaggi dotata anche di lettini massaggianti o Poliambulatorio di servizi medici dotato di attrezzature per il controllo e l’emergenza sanitaria o 5 Sale convegni di diversa dimensione per complessivi 750 mq o Galleria commerciale riservata ai prodotti tipici del territorio e ai servizi specialistici o Parco relax stile Feng-Shui intorno al Resort con predisposizione per attività di musicoterapia o Parco delle biodiversità Mediterranee su 12 ettari con percorso naturalistico e teatro all’aperto o Diversi impianti sportivi tra cui tennis, calcetto, basket, pallavolo e pratica da golf o Parcheggio gestito con fermata bus di linea e disponibilità di vetture elettriche per mobilità locale o Convenzioni con le spiagge private di tutto il litorale con servizi esclusivi per l’uso balneare o Discoteca all’aperto o Dog Club per l’ospitalità canina o Campo da equitazione su circa 21 ettari in cui potrà praticarsi anche la Pet-Therapy o Navette gratuite per la mobilità territoriale: spiagge, aeroporto, agriturismi, discoteche, etc. o Pulmini attrezzati per il trasporto di diversamente abili

Details Top

• APE: G
• IPE: Non specificato
• Floors of the building: 2
• Floor: Ground floor
• Levels: 2
• Utilities:
• Town's supply contract
• Existing, but inactive electricity meter
• Connection to the sewerage
• Distance from:
• Airport30 km
• Pharmacy3,0 km
• Museum1,5 km
• School2,9 km
• Shopping mall27,5 km
• University17,2 km
• Sandy beach4 km
• City centerRagusa

Floor plans Top

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