Villa 11 Vani 400 Mq. San Giovanni La Punta

• Villa Prestigiosa con Giardino e Garage a San Giovanni La Punta (CT)

  Via Siracusa San Giovanni La Punta, CT 95037

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  Cod.012-25

Riepilogo Torna su

• Prezzo: 680.000 €
• Contratto: Vendita
• Vani: 11
• Superficie totale: 524 Mq.
• Totale superfice abitabile: 400 Mq.
• Bagni: 4
• Camere da letto: 6
• Posizione: In città, In collina, Panoramico
• Condizioni: Abitabile
• Disponibile:Libero
• Anno costruzione: 1980

Descrizione Torna su

Nel cuore residenziale di San Giovanni La Punta (CT) , in una delle zone più ambite dell'Etna orientale per vivibilità, servizi e contesto tranquillo, Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di una magnifica villa di circa 400 mq , distribuita su più livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato.------------------------------- La proprietà sorge su un lotto di circa 1.350 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort in una posizione strategica, a pochi minuti da Catania, dall'autostrada e dai principali servizi.-------------------------------------------- Caratteristiche principali:------------------------------- PIANO TERRA : accogliente ingresso su triplo salone con elegante camino , bagno per ospiti, cucina abitabile , lavanderia e una veranda coperta di circa 24 mq , ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.--------------------------- PRIMO PIANO : un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte composta da 5 camere da letto , di cui una con bagno privato, più un ulteriore bagno. Tutte le camere sono servite da balconi o ampi terrazzi , garantendo massima luminosità e affacci gradevoli.---------------------------------- SECONDO PIANO/MANSARDA : ambiente versatile con ampio soggiorno che si apre su una splendida terrazza panoramica , una camera da letto, una cameretta/studio e un bagno.------------------------------------- COMPLETANO LA PROPRIETA': -------------------------- Un garage di circa 124 mq , comodo per più auto e ad uso deposito----- Un meraviglioso giardino curato, che circonda la villa e valorizza l'intera abitazione, ideale per vivere l'outdoor tutto l'anno.----------------- Perché sceglierla: Posizione strategica e residenziale Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una villa da personalizzare Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti Ottimo stato generale e potenziale di valorizzazione------------------------------------ Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Questa villa rappresenta una rara opportunità immobiliare nel cuore dell'area etnea.

Maggiori informazioni Torna su

• Contesto: Signorile
• Giardino (1350mq.): Esclusivo
• Arredato: No
• Ascensore: No

Dettagli Torna su

• APE: G
• IPE: 175
• Piani edificio: 2
• Piano: Pianoterra
• Livelli: 2
• Camino: Si
• Riscaldamento: Autonomo
• Utenze:
• Contratto acquedotto municipale
• Contatore luce esistente ma inattivo
• Collegamento alla rete fognaria
• Distanza da:
• Aeroporto15 km
• Farmacia0,9 km
• Musei0,5 km
• Ospedale3,1 km
• Scuola1,3 km
• Centro commerciale1,6 km
• Università5,8 km

Descrizione località Torna su

San Giovanni La Punta – Vivere alle pendici dell'Etna, a un passo da Catania-------------------------- San Giovanni La Punta è uno dei comuni più apprezzati dell'hinterland catanese, situato alle pendici dell'Etna, in posizione strategica tra il centro di Catania e le principali arterie di collegamento della Sicilia orientale .----------------- Questa località è rinomata per il suo contesto residenziale elegante e tranquillo , caratterizzato da ville indipendenti, ampi spazi verdi e servizi di qualità. È la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, centri commerciali, autostrade e strutture sanitarie a pochi minuti di distanza.---------------------------- Grazie alla sua altitudine moderata , San Giovanni La Punta gode di un clima mite e ventilato tutto l'anno , rendendola perfetta anche come residenza secondaria o casa per vacanze.------------------------------ Inoltre, la vicinanza con il centro di Catania (circa 15 minuti) e la facilità di accesso all'autostrada A18 la rendono una base perfetta per chi viaggia frequentemente o desidera un collegamento rapido con l'aeroporto, le spiagge della costa ionica o le bellezze naturali dell'Etna.

Dettaglio stanze Torna su

• Salone
• Soggiorni
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile
• Stanza da letto con bagno in camera
• Stanza da letto

• Stanza da letto
• Stanza da letto
• Stanza da letto
• Stanza da letto
• Studio

• Veranda scoperta (24Mq.)
• Bagno
• Bagno
• Bagno
• Sottotetto
• Balcone
• Terrazza a livello
• Garage (124Mq.)
• Ripostiglio

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